1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+4.3%
ロイヤル甲南町
兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1991年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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8階 / 72.87㎡の場合
相場
3,304万円
45.3万円/㎡
1,801
2,803
3,805
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,805万円
38.5万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ロイヤル甲南町
3,150万円（43.2万円/㎡）/ 8階 / 72.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 3,150万円 | 43.2万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 41.6万円 | 4階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,680万円 | 50.5万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/16 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,390万円 | 49.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 79戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市東灘区では4.3%上昇しています。
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1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造